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Singapore is the highest competitive country for rent a living room. 新加坡是全亚洲租房服务最为竞争的地方，仅次于中国北京和上海。涉及到土地和居住面积有限，外来人口政策，租房者不管是提供出租，还是寻找租房都需要遵照新加坡的管理条例。

新加坡租房，近年来，根据租房网：65租房的报道，租金每年上涨，并且居住人数的最高上限下降。”租房踩雷”，在新加坡公寓出租的情况中时有发生:

1 超过人数上限出租。新加坡对于租房有明确的出租人数规定。最高，包括屋主只能出租给6个人。超过人数，将被处以罚款或者坐牢的惩罚。

2 任意修改HDB结构。对于HDB的房屋结构修改，在修改之前必须获得建屋局同意。屋主为了让屋子租给更多的人，把客厅分割都是不行的。违法条例将被处以罚款，终身不得出租HDB房屋，或者被收回HDB处罚。如果是公寓，遭到投诉，将被控上法庭。

3 二房东违规。以上两种情况，即使不是屋主本身，如果是二房东违反，屋主照样面对同样的惩罚。二房东会被黑名单，如果是外国人，处罚之后，会被遣送回国。

4 违规出租整套HDB。HDB整套出租没有提交建屋局申请，不允许整套出租。未经许可的整套出租一旦被发现，屋主将被处以高额罚款惩罚，严重，将会被没收HDB。因为没有申报的整套出租往往没有申报租客地址，并存在谎报出租人数和出租金额的问题。所以整套出租的HDB一定要跟建屋局申请并获批准。

在出租房屋的时候，不管是屋主，还是房客都需要认真阅读以上条例，避免被罚款。